Kalkulačka · úvery a bývanie
Refinancovanie hypotéky
Oplatí sa po fixácii prejsť do inej banky? Porovnaj splátky, spočítaj úsporu a pozri si, za ako dlho sa vrátia poplatky.
Vstupy
Zdieľateľný link
dospelak.sk/kalkulacky/refinancovanie-hypoteky
Mesačná úspora
36 €
Celková úspora 9 040 € · bod zvratu 14 mesiacov
Porovnanie splátky
Stará sadzba · 4,20 %
494 €
za 264 mes. = 130 372 €
Nová sadzba · 3,40 %
458 €
za 264 mes. = 120 832 € + 500 € popl.
Bod zvratu
Poplatky 500 € sa vrátia cez mesačné úspory za
14 mesiacov (1,2 r.)
Dnes Koniec splatnosti (264 mes.)
Oplatí sa refinancovať
Refinancovaním ušetríš 9 040 € celkovo. Nezabudni
skontrolovať sankcie starej banky — po fixácii sú zvyčajne nulové, mimo fixácie až 1 %
zo zostatku. A pýtaj si viac ponúk — rozdiel 0,2 % za 20 rokov robí tisíce eur.
Kedy má refinancovanie zmysel
Pravidlo palca: ak je rozdiel medzi starou a novou sadzbou aspoň 0,3–0,5 % a do splatnosti ti ostáva viac ako 5 rokov, refinancovanie má zmysel. Vždy počítaj aj s poplatkami — znalec (150 €), kataster (100 €) a prípadne nová poisťovacia zmluva. Najlepší moment je tesne pred koncom fixácie, aby si sa vyhla/vyhol sankciám za predčasné splatenie.
Súvisiace kalkulačky