Daň z nehnuteľnosti
Koľko zaplatíš ročne za byt, dom alebo garáž. Sadzby sa medzi mestami líšia, výpočet je preto orientačný — pre presné číslo si pozri VZN tvojho mesta.
- Vyhľadaj na webe svojho mesta „VZN o miestnych daniach"
- Nájdi sadzbu pre tvoj typ nehnuteľnosti (€/m²/rok)
- Zapni vyššie „Vlastná sadzba" a zadaj presnú hodnotu
Prečo sa daň líši mesto od mesta
Zákon č. 582/2004 Z. z. dáva obciam autonómiu nastaviť si sadzby podľa zón, typu nehnuteľnosti a vlastných potrieb. Bratislava-Staré Mesto má výrazne vyššiu sadzbu ako menšia obec — tá istá 65-m² garsónka vyjde v Bratislave (pásmo C) na cca 81 € ročne, v Nitre na cca 49 €. Daň zo stavieb (rodinný dom) sa počíta zo zastavanej plochy najväčšieho podlažia, plus príplatok za každé ďalšie nadzemné poschodie. Daň z bytov sa ráta z podlahovej plochy. Pozemky (ako záhrady, stavebné parcely) sa nezdaňujú sadzbou za m² vôbec — základom dane je výmera × hodnota pozemku (€/m² zo zákona alebo z VZN) a daň je percento z tohto základu. Základná zákonná sadzba je 0,25 %, Bratislava má pre záhrady a zastavané plochy 1,40 – 1,60 % podľa pásma.
Zdroj: zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a o miestnom poplatku za komunálne odpady. Sadzby pre Bratislavu a Trnavu sú overené z platných VZN (Bratislava ich naposledy menila k 1. 1. 2024 a pre rok 2026 sa nemenili); ostatné predvoľby sú orientačné — pri nich vždy over VZN svojej obce.