Kalkulačky Úvery a bývanie Hypotéka
Hypotekárna kalkulačka
Koľko budeš mesačne platiť, koľko preplatíš na úrokoch, a ako rýchlo ti klesá istina.
Priemer NBS, jún 2026 Anuitné splátky
Mesačná splátka
659,55 €
na 30 rokov
Parametre hypotéky
Doba splácania
Priemer NBS (nové úvery na bývanie), 06/2026: 3,66 %
Zdieľateľný link
dospelak.sk/hypoteka
Mesačná splátka
659,55
€ / mesiac
Po 30 rokoch zaplatíš spolu
237 439 €, z toho 93 439 € úrokov.
Istina 144 000,00 € 60.6 %
Úroky celkovo 93 439,39 € 39.4 %
Rozpad splátok v čase
Istina Úroky
rok 1 rok 15 rok 30
Na začiatku ide väčšina splátky na úroky. Postupom rokov sa pomer otáča — to je normálne pri
anuitnom splácaní.
LTV
80 %
Preplatíš
93 439 €
Zaplatíš spolu
237 439 €
Na čo si dať pozor
Banky ponúkajú fixáciu sadzby najčastejšie na 3 alebo 5 rokov. Potom sadzba „skočí" na aktuálnu — a ak sú úroky vyššie, mesačná splátka rastie. Počítaj s rezervou aspoň +1,5 percentuálneho bodu.
Tip
Poisťovňa nehnuteľnosti a životné poistenie sú bežne vyžadované k hypotéke, ale nie sú v tomto
výpočte. Reálna mesačná suma bude o 20–60 € vyššia.